KONTOR 7 · Stadtwohnungen in Nürnberg-Schweinau · Vordere Marktstraße 7
KONTOR 7: 23 kompakte Stadtwohnungen in Nürnberg-Schweinau. Baugenehmigung erteilt, Baubeginn Oktober 2026, Fertigstellung Februar 2028, U-Bahn in 200 Metern. Geplant nach KfW 40, ausgelegt auf QNG. Gesteuert von erfahrenen Bauträgern, von der Planung bis zur Vermietung.
Das aktuelle Projekt
Vordere Marktstraße 7: Auf einem voll erschlossenen Grundstück in Nürnberg-Schweinau entsteht ein Neubau mit 23 Wohnungen, vom effizienten 2-Zimmer-Apartment bis zur Dachterrassen-Wohnung. Baubeginn Oktober 2026, Fertigstellung Februar 2028 (Rahmenterminplan). Substanz in der Stadt. Die Baugenehmigung liegt seit dem 15.09.2025 vor. Kein Warten, kein Planungsrisiko.
0
Wohneinheiten
0m²
Wohnfläche gesamt
40–68m²
Wohnungsgrößen
✓
Baugenehmigung 15.09.2025
20 Einheiten im 1. 4. Obergeschoss, der Grundriss, der in Nürnberg am stärksten nachgefragt wird.
Das Premium-Segment des Hauses: großzügige Wohnbereiche mit bis zu zwei Terrassen und Blick über Schweinau.
Wir veröffentlichen bewusst keine Preise. Welche Einheit zu Ihrer Steuersituation passt, klären wir individuell, fundiert statt pauschal.
Die Lage
Ruhige Nebenstraße, zwei Minuten zur U-Bahn, Nahversorgung fußläufig. Schweinau ist einer der Stadtteile, in denen kompakter Wohnraum dauerhaft gefragt bleibt.
Nürnberg ist das Zentrum einer Metropolregion mit 3,6 Millionen Menschen, mit stabiler Nachfrage und begrenztem Neubau.
3,6 Mio
Metropolregion
~500 Tsd
Einwohner Nürnberg
151 Mrd €
BIP der Region
Warum Blackstar
Wer gut verdient, zahlt in Deutschland schnell 42 % und mehr. Neubau-Immobilien sind einer der wenigen Wege, diese Steuerlast planbar in Vermögen umzulenken, wenn Objekt, Vertrag und Zahlen stimmen.
KfW-40- und QNG-zertifizierte Objekte mit attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten. Wärmepumpe, Dachbegrünung, Effizienzstandard, förderfähig und zukunftssicher.
„Wir rechnen Rendite nach Steuer, nicht in Versprechen."
Deutsche Neubau-Immobilien in gewachsenen Lagen, statt Auslandsprojekten und Renditefantasien. Substanz, die man besichtigen kann.
Projektentwicklung unter Führung eines Juristen: geprüfte Grundstücke, saubere Verträge, Baurecht vor Verkaufsstart. Planungssicherheit von Ankauf bis Übergabe.
Wir kümmern uns darum, dass alles funktioniert, vom Erstgespräch über den Notartermin bis zur Vermietung. Jeder Schritt ist direkt bei uns beauftragbar: aus einer Hand, ohne Reibungsverluste.
Hinweis: Alle steuerlichen Angaben auf dieser Website sind unverbindliche Modellbetrachtungen und stellen keine Steuerberatung dar. Ob und in welcher Höhe steuerliche Effekte eintreten, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab, die konkrete Prüfung erfolgt ausschließlich durch Ihren Steuerberater bzw. eine zur Steuerberatung befugte Person.
Das Team dahinter
Hinter Blackstar Immobilien stehen zwei erfahrene Bauträger und Projektentwickler aus Nürnberg: die Geschäftsführer Maurice Olivier und Andreas Wiebe. Sie übernehmen die gesamte Steuerung von der Planung bis zur Vermietung, mit Verantwortung aus einer Hand.
Maurice Olivier
Geschäftsführer · Jurist · Gesicht von Blackstar
Maurice Olivier verantwortet die juristisch fundierte Projektentwicklung von Blackstar vom Grundstücksankauf über das Baurecht bis zur Kaufabwicklung. Er steht mit seinem Namen und seinem Gesicht für jede Aussage: in den Videos, im Erstgespräch und beim Notartermin.
„Sicherheit entsteht nicht durch Versprechen, sondern durch geprüfte Grundstücke, saubere Verträge und ehrliche Zahlen."
Andreas Wiebe
Geschäftsführer · Finanzen
Verantwortet Finanzierung und Zahlenwerk von Blackstar, von der Projektkalkulation bis zur Bankenstruktur.
Werte der Marke
Sicherheit · Wertbeständigkeit · Vertrauen
Ruhig, fundiert, aufklärend, kein Hype, keine Renditeversprechen. Das ist der Maßstab für jedes Projekt und jedes Gespräch.
Erfahrung, die man besichtigen kann
Wohn- und Gewerbeprojekte u. a. in Nürnberg, Kitzingen und Oberhausen, realisiert unter der Verantwortung von Maurice Olivier und Andreas Wiebe. Diese Erfahrung steckt in jedem Blackstar-Projekt.
Track Record
Eine Auswahl der Projekte, die unsere Geschäftsführer Maurice Olivier und Andreas Wiebe als Bauträger realisiert haben und aktuell bauen, vom Nürnberger Wohnungsneubau bis zum Bürogebäude am Westfield Centro Oberhausen. Genau diese Erfahrung steuert Blackstar.
Oberhausen · In Bau
OFFICEWEST, Centroallee
Fünfgeschossiges Bürogebäude direkt gegenüber dem Westfield Centro. Richtfest Juli 2026, künftige Mieter u. a. RADIO NRW.
Nürnberg
Lamprechtstraße
Wohnungsneubau mit klarer Formensprache, kompakte Einheiten für den Nürnberger Mietmarkt.
Nürnberg
Gabelsbergerstraße 32
Markantes Eckgebäude mit sechs Geschossen und durchdachten Grundrissen in zentraler Lage.
Kitzingen
Wohnanlage Kitzingen
Ensemble aus Mehrfamilienhäusern. Neubau-Wohnraum in der wachsenden Region Mainfranken.
Vom Rendering zur Realität
Fertiggestellt & übergeben
Kein Konzeptpapier: fertige Gebäude, echte Mieter, laufende Bewirtschaftung, das ist der Anspruch.
Ziehen zum Entdecken
Aus der Presse
Juli 2026: Richtfest am OFFICEWEST in Oberhausen, ein Projekt aus dem Track Record unserer Geschäftsführer. Lokalpresse und Fachmedien berichten.
Ihr nächster Schritt
Finden Sie es in zwei Minuten heraus, kostenfrei und unverbindlich.
Dauert ca. 2 Minuten · keine Verpflichtung · Antwort binnen 24 h
Der Steuer-Check ist ein unverbindlicher Service und ersetzt keine Steuerberatung die konkrete Prüfung Ihrer Situation erfolgt durch Ihren Steuerberater.
Gesellschaft
BLACKSTAR Immobilien GmbH
Projekt Kontor 7
Vordere Marktstraße 7, 90441 Nürnberg
Eventfilm · OFFICEWEST Oberhausen · Juli 2026